077-7777777

השאירו את הפרטים

ואנו ניצור אתכם קשר במהירות

    יפרח נכסים – תיווך ייעוץ ויזמות נדל"ן

    שכונת גבעת חן בבנימינה : הזדמנות נוספת לעלות על הרכבת לפני עליית המחירים

    תומר יפרח – יפרח נכסים

    04/23/2022

    שכונת גבעת חן

    במיקום אסטרטגי קרוב ליציאה לכביש 2+4 בתחילת היישוב בקרבת בתי ספר מרכז מסחרי ותחנת הרכבת . השכונה מכילה נכון להיום 2 טיפוסי בניינים בני 3 קומות: בנייני רכבת ובניינים על קומת עמודים. חברת רסקו מקדמת את הפרוייקט כבר מעל לעשור מול התושבים, המועצה ומנהל מקרקעי ישראל . בתב"ע שקטפה פרסים ארציים בתחום ההתחדשות העיר הושקעו כספים רבים כדי למקם מגורים ייחודיים. לתכנית חשיבות גדולה ליישוב יש צורך בבניית דירות חדשות ביישוב, אבל יש גם צורך לשמור על בנימינה כמקום כפריסון בתכנית המבנים החדשה יהיו בין 4-7 קומות בלבד .

    *עדכון ינואר 2022* 
    עקב מינוי יו"ר חדש למנהל מקרקעי ישראל קצת התעכב נושא הקידום של שטח ההשלמה הפרוייקט . לאחר דין ודברים ורצון חדש של המנהל להעניק שטח למגורים יש לעמדת המועצה ורצון היזם , בשבועות הקרובים תתקיים פגישה מכרעת עם מנהל מקרקעי ישראל במטרה לקדם את הנושא ההשלמה שהינו קריטי לכלכליות הפרוייקט . 

    שילוב חברת רסקו הובילה מהלך של הכנסת שותפה לפרויקט . חברת "רותם שני" הנסחרת בבורסה ומובילה פרוייקטים של התחדשות עירונית בכל רחבי הארץ. חברת רותם שני הינה שותפה פעילה של 50% מסך הפרוייקט.
    רותם שני דיווחים לבעלי ממניותיה ולציבור הרחב ב2.1.2022 על תנאי העסקה מול חברת "רסקו" (מצורף למעלה) .

    הנ"ל כמה דוגמאות של עסקאות שבוצעו על ידנו :

    1. דירת 54 מ"ר במחיר של 875,000 ש"ח (2020)

    2. דירת 54 מ"ר במחיר של 940,000 ש"ח (2020)

    3. דירת 64 מ"ר במחיר של 1,120,000 ש"ח (2021)

    4. דירת 56 מ"ר במחיר של 1,080,000 ש"ח (2021)

     

    אין ספק שהשכונה היא פוטנציאל גדול מאוד למשקיעים . בנימינה נהנת מתדמית וערכי נדל"ן מעולים , הקרבה לרכבת חשובה מאוד למי שחושב להגיע לאזור , יש הרבה סטודנטים שצמאים למגורים בבנימינה . 
    טיפוסי הדרות הציוד במתחם מתחילים ב48 מ"ר עד 74 מ"ר . יש כמה דירות יוצאות דופן אבל גדולות אלה הים של הדירות במצב קיים . התמורות לדיירים בפרוייקט: אמורים להתווסף בין 12-25 מ"ר לתוך הדירה ובנוסף מרפסת . הבניין יהיה ברמת גימור גבוהה מאוד עם חנייה צמודה, מפרט טכני עשיר, חיי קהילה ומסחר חדשים. 

    מי שמעוניין למצוא דירה שלא יתאמץ לחפש ביד 2 . קשה מאוד למצוא דירות פנויות למכירה . 
    אתם יותר ממוזמנים לפנות אלינו לפי חברה שמכרה לאחרונה 4 דירות בשכונה אנחנו מודעים למחירי הדירות, היטב את בעלי הנכסים ויכולים למכור עסקאות מתחת לראדר לנושא שלנו. 

    הגיע הזמן להתקדם לחברה הבאה שלכם . 

    יפרח נכסים – תומר יפרח 054-5282432

    אם אתם לא רוצים לפספס את הרכבת תלחצו עכשיו!

    אל תחכו, צרו איתנו קשר עוד היום!
    השאירו פרטים ואנו ניצור אתכם קשר בהקדם

      משרדי תיווך נוספים

      בית תוכנה לקידום אתרים